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Pessac Alouette
AGENCE HUMAN IMMOBILIER
ACHAT - TRANSACTION - LOCATION 2 RUE LEON MORIN33600 PESSAC
HUMAN Immobilier Pessac Alouette vous accompagne dans l'achat, la vente, la location, la gestion ou le financement de votre bien immobilier, que ce soit une maison, un appartement, un terrain ou un local professionnel. L'agence immobilière de Pessac Alouette vous propose 25 annonces immobilières à la vente.
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avis publié le 19/11/2024
Un grand merci à Amélie et Olivier pour leur professionnalisme, leur réactivité et leur bonne humeur. (Translated by Google) A big thank you to Amélie and Olivier for their professionalism, their responsiveness and their good humor.
avis publié le 26/10/2024
En cette période compliquée, je tiens à remercier M. Leymarie Éric et Mme Toubal Malika pour leur professionnalisme, réactivité et efficacité, très à l'écoute pour la vente de la maison de mon père. Un grand merci à tous les deux. Excellente agence. (Translated by Google) In this complicated period, I would like to thank Mr. Ley...
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Pessac
Pessac est une ville de 59 220 habitants dont 52 % des habitants sont propriétaires. Pessac est une ville calme avec 56 % de maisons et 44 % d'appartements. Il y a 720 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés. Il y a de nombreux espaces verts. La ville est située à 17 minutes en voiture de Bordeaux ou 20 minutes en transports en commun.
Les Romains avaient autrefois aménagé des pistes telles que la Lévade entre les sites de Pessac et de La Teste. Pessac fut occupée par la présence de Clément V au XIVème siècle, dont les parcelles Haut-Lévèque et Carmes produisaient un Cru réputé. Au XVIIIème siècle, Montesquieu fit construire la bâtisse Baclan. C’est au XIXème siècle que Pessac Centre se transforma particulièrement avec l’apparition de la place de la Vème République et la mairie. Le pot ascensionnel (pot de résine) fut également breveté à la même époque par Pierre Hugues. Aujourd’hui avec sa population de 57 632 habitants, Pessac est devenue la quatrième ville d’Aquitaine après Bordeaux, Pau et Mérignac.
Membre de la Communauté Urbaine de Bordeaux (CUB), Pessac est entourée par les communes limitrophes de Mérignac, Gradignan, Talence et Villenave d’Ornon. La partie à l’Ouest de la commune et de la rocade A630, comprenant le quartier de Pessac Alouette, appartient aux Landes de Bordeaux. Pessac se divise en 17 quartiers dont 3M (Macédo, Mirante, Monbalon), Cap de Bos, Saige, La Châtaigneraie ou encore Le Montreil entourant Pessac Alouette et qui apparait comme une porte d’entrée pour les personnes vivant du côté de Cestas et du Bassin d’Arcachon.
Des travaux visent à prolonger la ligne B du tramway afin de desservir ce quartier de manière optimale grâce à plusieurs nouveaux arrêts le long de la rue Guittard, puis de l’avenue de Canéjan et au-delà de la rocade avec l’avenue du Haut-Lévèque jusqu’à la gare de Pessac Alouette et la place de l’Alouette.
Toutes les plus grandes voies de communication desservent la commune de Pessac. Grâce au périphérique qui ceinture l’agglomération bordelaise, l’autoroute A10 en direction de Paris (598 km) via Poitiers (230 km), l’autoroute A89 allant vers Clermont-Ferrand (378 km) via Brive-la-Gaillarde (208 km), l’autoroute A62 conduisant à Toulouse (251 km) et l’autoroute A63 vers Bayonne (186 km) sont rapidement accessibles.
De nombreuses lignes de bus des Transports en Commun Bordelais (TBC) circulent régulièrement entre Bordeaux, Pessac et les communes des alentours. L’aéroport de Bordeaux-Mérignac et la gare SNCF de Bordeaux Saint-Jean se situent seulement à quelques minutes de route. Pessac dispose également de deux gares situées sur la ligne Bordeaux-Irun (Pessac et Pessac Alouette), desservies par des trains allant vers Arcachon ainsi que des TER à destination de Mont-de-Marsan, Hendaye et Pau.
Avec ses multiples infrastructures et son attractivité indéniable, Pessac bénéficie d’une économie dynamique et active. La ville dispose de plusieurs Parcs attirant les plus grandes entreprises, comme le Parc industriel de Pessac-Bersol (avec notamment Thales Systèmes Aéroportés, Tekelec-Temex, France Télécom, Hôtel des Monnaies et Médailles, Smurfit-Comptoir du pin mais aussi Ibis, Campanile, Léon de Bruxelles et le Centre commercial Géant Casino), le Parc technologique Europarc (qui accueille par exemple les sièges d’AXA Assurances, Atos Origin, France Télécom ou Elyo-Océan), le Parc d'activités et Lotissement de Canterrane (abritant les sièges de Quick-France SA, Beghin-Say, CSIE, Bureau Veritas, Dormeca, Imprimerie Centrale de Bordeaux, Accus services), le Parc d’activité de Magellan, le Parc d’activité des Echoppes (et ses nombreuses associations culturelles dont le Centre Archéologique) mais aussi le Parc scientifique Unitec 1 et sa Pépinière d’entreprises. De plus, Pessac possède trois grands Crus portant l’appellation Pessac-Léognan AOC Graves (le Château viticole Pape-Clément, le Château Haut-Brion et le Château la Mission Haut-Brion).
Le quartier de Pessac Alouette accueille également plusieurs groupes hospitaliers dont l’Hôpital Haut-Lévèque. Pessac Alouette dispose aussi de plusieurs supermarchés (Netto, Carrefour Market et ChronoDrive).
Plusieurs établissements scolaires assurent un enseignement de qualité à Pessac Alouette, notamment les collèges François Mitterrand et Alouette, le lycée professionnel Philadelphe De Gerde sans oublier L’Ecole d’Ambulanciers et l’Institut Ambulancier d’Aquitaine.
Ville animée et festive, Pessac regorge de loisirs pour les petits et les grands. La ville dispose de nombreux espaces verts pour s’amuser et se détendre en famille comme le parc de Razon, le parc de Fontadin avec son étang idéal pour la pêche ou le bois de Saige.
De plus, Pessac dispose de plusieurs structures culturelles telles que le cinéma Jean Eustache, la médiathèque de Camponac, le Théâtre Le Royal et la Salle Bellegrave où se tiennent de nombreux meetings.
Pessac organise également d’innombrables manifestations artistiques (Festival International du film d’histoire, le Salon International d’Art Photographique organisé par l’Amicale Laïque Espoir Pessacais, patronné par la Fédération photographique de France (FPF) et la Fédération internationale de l'art photographique (FIAP) ou le festival pluridisciplinaire Vibrations Urbaines), multiculturelles (Rencontres avec le Cinéma d'Amérique latine, Atout-langues, la Fête africaine, la Fête espagnole, le Festival Animasia de l’association Mandora) et conviviales (Fête de la Rosière, Printemps du Bourgailh, Break in the city, Carnval) ainsi que beaucoup d’autres. Le Zoo de Bordeaux-Pessac vous émerveillera par sa faune et sa flore exceptionnelles.
Le sport ne manque pas non plus à Pessac avec les nombreuses associations comme le SPUC (Stade Pessacais Union Club) dont l’équipe de football américain (Kangourous de Pessac) se trouve en deuxième division tandis que l’équipe de handball a déjà été Championne de France. Il ne faut pas oublier non plus l’USSAP (Union sportive de Saige et des Amis de Pessac) ou les Arts Martiaux de Pessac Madran avec des cours de judo de Cathy Arnaud, Championne du monde et d’Europe ainsi que beaucoup d’autres clubs aux activités variées.
Avec des villes comme Bordeaux, Arcachon ou le Cap Ferret, la Gironde est aujourd'hui l'un des départements les plus en vogue de l'hexagone.
Comment faire estimer mon bien par l'agence immobilière Pessac Alouette ?
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De quoi sont constitués les frais de notaires ?
Les frais de notaires sont composés principalement des droits d'enregistrement, qui sont des taxes versées à l'État, des émoluments, qui représentent la rémunération du notaire pour son travail et ses services ainsi que les débours qui correspondent aux sommes avancées par le notaire (ex : consultation du cadastre, rémunération de géomètre etc … )
Qui paie les frais de notaire ?
En France, c'est à l'acquéreur de payer les frais de notaire dans le cadre d'un achat immobilier ancien. Ils sont à régler lors de la signature de l'acte authentique de vente.
Comment trouver un appartement à louer à Pessac Alouette ?
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